Как заключить договор покупки недвижимости в рассрочку | Новости Киева

Как заключить договор покупки недвижимости в рассрочку

shutterstock_1897517571Если вариант приобретения недвижимости в Хмельницком с рассрочкой платежа и это устраивает обе стороны, то есть и продавца, и покупателя, то тогда следует оформлять договор покупки жилья в рассрочку.

  • В типовом соглашении должны обязательно присутствовать эти пункты:
  • Предмет договора, то есть описание недвижимости с точным адресом.
  • Стоимость жилого помещения.
  • Правоустанавливающие данные, то есть, как продавец приобрел это жилье.
  • О том, что продавец дает гарантию, что данная жилплощадь продается на основании права собственности. Этим самым пунктом продавец подтверждает свое единоличное право на жилье.
  • О том, что помещение не внесено в качестве залога, не является совместно нажитым имуществом, не имеет обременения и на этой жилплощади не зарегистрированы несовершеннолетние дети.
  • О том, что из жилья не были выписаны жильцы, которые имеют право на обратную регистрацию (военнослужащие, лица отбывающие наказание). В таком соглашении о рассрочке должны быть оговорены точно такие же пункты, как и в типовом, но с добавлением некоторых пунктов, таких как:
  • Сроки, в течение которых покупатель рассчитается полностью с продавцом.
  • Дата снятия ограничения с жилплощади залогового статуса.
  • Санкции применимые к продавцу, не исполнившему обязательство по данному договору.

После того как сделка была осуществлена и вы купили недвижимость в Хмельницком вы становитесь хозяином помещения с ограничением на него прав. То есть никаких юридических действий вы произвести не сможете.

При полном расчете с продавцом обе стороны вновь идут в регистрационный орган для того, чтобы снять ограничения с жилплощади. После этого, как оформление всех бумаг будет завершено, покупатель может зарегистрировать данное помещение на себя и стать полноправным собственником.

Для того, чтобы быть уверенным, что данное жилье не имеет сособственников, кроме продавца необходимо попросить выписку из домовой книги. В этой бумаге будет указано, кто и когда проживал по этому адресу и по какой причине выбыл, то есть выписался.

После можно получить выписку из государственного реестра имущества, в данном документе будет указан реальный собственник жилья, есть ли обременения, о залоге, ипотеке и так далее.

Для того чтобы выбрать вариант жилья можно зайти на сайт dom.ria.com. Здесь так же можно обнародовать объявление о покупки либо продажи недвижимости в Хмельницком совершенно бесплатно. Удачных вам сделок.


От Giraff


От Banganet


Вам понравиться


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мы в соц. сетях